Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик, генподрядчик строительства — это организация, которая выполняет все функции выполнения оговоренного с заказчиком объема работ.

Генподрядчик строительства в лице руководителя фирмы-исполнителя генподряда контролирует выполнение договора всех этапах. Если это строительство, то генподрядчик строительства следит за соблюдением технологического процесса от начала земляных работ и до завершения постройки. В случае необходимости генподрядчик строительства производит снос подлежащих демонтажу конструкций на территории выполнения работ генподряда, осуществляет вывоз мусора для утилизации. При недостатке автотранспортного парка генеральный подрядчик вправе привлечь субподрядчиков для выполнения единичных работ генподряда.

Генеральный подрядчик проводит все необходимые согласования и оформления разрешений на проведение работ, выполняя генподряд, согласно договора с заказчиком. В оговоренных случаях генподрядчик строительства проводит проектировочные работы инженерных сетей с последующим испытанием на функциональность. Вентиляционные сети, канализация, все эти работы генподрядчик выполняет до заключительной фазы испытания.

Генеральный подрядчик обязан привести стройплощадку по завершении работ в соответствие с санитарными нормами, что оговорено в соответствующей документации и является обязанностью генподрядчика.

Сдача объекта итог работы генерального подрядчика, заверяется данными акта о приемке специальной комиссией, в состав которой входят представители заказчика и органов технического надзора. Любой проект, будь то строительство дорог или благоустройство территории, зависит от выбора подрядной организации, которая будет проводить все работы. Генподрядчик строительства полностью отвечает за весь комплекс работ, прописанный в договоре.

Услуги генподряда основываются на комплексном ведении проекта: от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. При оформлении генподряда все строительные и монтажные работы, а также монтаж технологического оборудования выполняют профессиональные подрядчики, которые имеют подходящую материальную базу и производственные мощности.

В основные функции генподряда строительства входит: организация и контролирование всего комплекса работ от начала строительства до его завершения, в соответствии с утвержденной документацией, выполнение всех работ как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций, составление плана строительства и его выполнение, расчет плана финансирования строительства, координация и контроль привлеченных организаций, снабжение строительства всеми необходимыми материалами и техникой, сдача объекта рабочей приемочной комиссии.